上德中心

上德中心地处的国家新媒体产业基地成立于2005年，并于2012年被纳入中关村国家自主创新示范区。就在穿越南城的千年古道——京开高速的东侧,东至广茂大街,南至金星路,西至金辅路,北至规划横四路,一个总投资26亿元,总建筑面积19.22万平方米,占地38024平米的集购物、办公、文化、休闲、体验为一体的商业综合体正在悄然崛起。其前身是有着20多年历史的老工业区，自2005年成立以来，持续以数字创意产业为引领，积极培育“文化+(大数据+区块链+人工智能)”等融合应用新业态，形成以科技创新、文化创意、数字经济为主导方向的产业格局。双大堂设计绿色建筑拥抱空中花园，车位充足并配备充电桩。为企业办公提供理想之所。

楼盘参数：

开发商：北京上德置业有限公司

大厦品质：5A甲级 LEED-CS金级认证

占地面积：20万㎡

办公面积：7.7万㎡;

楼 层 数：A、B、C各地上16层地下3层

交付状态：网络地板、白墙;(可提供定制装修)

单层面积：A：2974㎡、B：2624㎡、

(C座25000㎡独栋可冠名)

总楼层：16层

层 高：标准层4.2米

大堂层高：10m

标准层高：4.2m

控制层高：60m

分割面积：240㎡-25000㎡

容 积 率：2.8

绿化率：40%

得房率：70%

是否可分割：是

是否可注册：是

交付状况：公区精装

地址： 北京市大兴区广茂大街19号院

租金：来电面议

租期：1年

支付方式：押三付三

免租期：面谈

报 价：来电面议(含物管费0.9元/天/㎡)

预约看房电话：18613319958王经理

上德中心八大优势：

1：大兴区打造首个数字时尚中心

产业的高质量发展势必需要高水平载体支撑,上德中心是大兴聚力发展数字产业下的首个数字时尚产业聚集地,围绕数字设计、数字营销、短视频、直播电商、广告传媒等方向布局,应用裸眼3D、VR等前沿技术,探索举办数字设计展、时装周、选秀等活动,打造首都数字时尚产业新地标。
上德中心总定位“数字时尚中心”,侧重数字时尚、数据安全、工业互联网等产业方向,与大兴经开区的产业定位、充满活力的创业氛围高度契合。大兴经开区以“打造数字新高地,共创繁荣新大兴”为使命,发展以新一代软件为核心、数字健康和数字文化为重点的“一核两翼”产业体系,致力于打造具有国际竞争力的千亿级数字创新示范区。
目前,大兴区推出“1+N”产业政策2.0版,入驻上德中心的数字时尚领域企业均可享精准落地支持,经开区“数字十条”将支持技术创新、工具开发、开源平台建设等全链条环节,包括营收增长奖励、资质认证奖励、技术攻关奖励平台服务奖励、房屋租赁补贴、融资贴息补贴、赛事活动奖励、人才保障支持等项保障政策,有效激发产业动能。
作为格雷时尚集团数字时尚产业的新探索,上德中心将承载格雷时尚集团自有品牌VICUTU威可多的设计研发生产销售,提供高端化人才聚集与现代化科技产品的展示,并承接校企科技成果落地、转化。大兴经开区也从政策、平台等多领域发力,助力上德中心带动数字时尚全产业链发展。

2构筑全产业链新载体、新业态

上德中心地处大兴经开区核心区位,总建筑面积20万方,集花园办公、商业集市、绿地景观、艺术展览、特色活动、打卡互动等要素于一体,打破固有边界,实现多元业态融合, 为数字时尚产业提供前所未有的完美场域,打开无限可能。
依托格雷时尚集团品牌及项目自身优势,上德中心将坚持时尚引领、科技赋能,集聚国际设计师品牌,并支持本土设计师创立有特色、有竞争力的独立设计师品牌,同时助力数字时装周、设计展的举办,着力打造首都数字时尚和设计的新中心。
作为数字时尚创意产业孵化基地,上德中心将借力集团强大资源与产业优势,通过融合数字科技与文化创意的方式,孵化、开发更多创新产品、场景和玩法,帮助中小企业提升业务能力、对接产业上下游资源,加速数字时尚产业发展。
与此同时,上德中心将打造前沿科技、时尚创意等数字时尚全产业链的新载体,带动知名高校、科研院所等上游机构及技术研发、品牌孵化、电商直播、科技创新等下游机构的联合互动,持续解锁服装行业的数字化转型密钥,努力成为推动产城融合的典范,构筑明日时尚文化产业的新业态、新模式。

3被负氧离子环绕的上德中心

德盛之谓上德。作为大兴国家新媒体产业基地的门户形象,上德中心拥有业界一流的整体规划,公共空间、景观环境、建筑形象等均以超高品质为基准,致力于打造北京南城令人瞩目的多元新型商业综合体,开创产业园区商务办公的全新标准,引领大兴新城商业消费的全新体验,创造北京南城超前设计的全新模式,助力区域发展的同时,也为文创、科技及创新产业类企业落户提供综合性解决方案。

4文化创意产业发展的核心引擎

上德中心地处大兴国家新媒体产业基地,基地前身是有着20多年历史的老工业区。近年来,该区域已然变身为集创业、孵化、服务、展示、投融资等多位一体的高端文化创意产业聚集区。基地内原有的多家制造型生产基地外迁至河北省,同时通过打造智慧园区、提升优质服务吸引科技创新型企业入驻,完成产业结构的调整升级。
同时,随着大兴新机场的建设通航、北京经济技术开发区创新发展等叠加利好,国家新媒体产业基地也在进行战略转型和快速升级,成为大兴新区文化创意产业发展的核心引擎,为京津冀腹地的产业转型升级提供战略机遇。

5更多元的沉浸式人文艺术环境

上德中心以办公为核心,承载产业发展;以商业作为商务和城市配套功能,形成活力空间;以服装设计谷和联合办公为共享功能,为产业办公提供产业配套、为商业消费提供创意。
写字楼版块作为大兴地区国际甲级生态新地标,已经获LEED金级行业认证,且拥有新媒体产业基地自持物业最高标准,吸引了科技、金融、教育、服装、文化传媒、IT互联网、地产等行业的多家知名企业,满足其不同大小的办公面积需求。商业版块上德中心与国内知名商业品牌王府井奥莱强强联手,打造大兴首家品致奥莱,以良好的商誉基础与品牌资源,为大兴地区引入全新的生活方式和消费模式。亦可满足写字楼商户日常所需,成为写字楼工作者的活力空间。通过立体化多层次的园林景观使得写字楼与商业版块功能衔接、互动互联、互生共融,实现“在花园里办公,在森林中Shopping”的人文、建筑、环境、科技的和谐统一,打造上德中心更美好的人文艺术环境。

6上德中心获得绿色建筑评价体系LEED金级行业认证;更多维度的产研商融合发展

大兴国家新媒体产业基地是国家火炬计划批复的全国唯一的以新媒体产业为主的专业集聚区,也是北京市首批认定的33家文化创意产业园区之一,对促进全市文化创意产业发展起到了重要的支撑作用。
上德中心以“梦·工厂”为策划概念,为设计师打造集创意设计、人才培养、资源共享、联合办公等于一体的时尚创意空间,帮助他们筑梦、逐梦、圆梦,实现其概念化设计的产品化、商品化。同时,为了强化项目的产业聚集能力,格雷时尚考虑将北京CED时尚产业创意中心、北京服装学院、清华美术学院教学实习及科研基地引入;同时,格雷时尚正在与欧洲设计学院进行深入对接,拟成立顶级服装学院并进驻上德中心,使得上德中心成为产、学、研、销一体化的时尚创意产业旗舰项目,同时,通过产研商多维度融合发展,以“空间+服务+社交”模式创新共享空间新典范,打造北京南城创新型功能空间。

7上德中心现代艺术办公空间;更具艺术性的花园奥莱

王府井奥莱作为中国知名商业品牌,整合优质品牌工厂店与生活业态进行混搭,集购物、商务、休闲体验、社交资源等打造新型生活方式中心,通过高品质与高性价比的商品紧扣核心客群的消费诉求,实现丰盈生活、优品优价。细致把握顾客心理,提供消费者便利服务,以独有的价值观与消费者形成共振,全方位运用科技手段,实现无感智能购物体验和精准数据运营。
在环境空间与互动体验的打造上,王府井奥莱追求以艺术为基底,通过全场流畅的建筑线条附以贯穿一到三层的大型雕塑感造型的LED屏形成视觉中心,演绎空间艺术美学;同时将孕育沉浸式主题空间“莫比乌斯花园”、双屋顶网红打卡观景台、室外四季花海公园等给地区带来前所未有的体验享受。

8演绎空间美学

上德中心有花园办公、绿地景观,有艺术展览、特色活动,这里有时尚秀场、创意集市,这里有浪漫婚礼、疯狂派对……这里是梦想的启航地,这里是四季可玩的大型城中花园。

物业配套：

物业公司：仲量联行

物业费：0.9元/天/㎡

电梯品牌：通力(每座各5客1货)

项目亮点：窗户采用三玻两中空(与大兴机场同一规格!);

空调：中央空调系统

空调品牌：美国约克

办公区域湿度：冬季40%、夏季55%

新风量：每人每小时40立方米;

高压静电除尘过滤净化系统：除常规净化功能外，PM2.5净化率达90%以上!

车 位：1500个停车位分布B1-B3层并配备充电桩车位(含快充、慢充、特斯拉专用等);

车位收费：固定800元/月、非固定600元/月，临停6元/小时

网 络：不限 (电信 移动 联通)

配 套：50000㎡大型购物中心

周边配套：

银行：光大银行、北京银行、建设银行、工商银行、农业银行

酒店：夸克电竞酒店、桔子酒店、北京喆咖酒店、格兰云天·阅酒店

餐饮：那家小馆、小二涮肉烧烤、宴江南、四季同乐府烤鸭新京菜、金湘宴

楼盘：兴业科技大厦、金隅高新产业园、大兴绿地兴贸中心

上德中心交通指引：

地铁：4号线高米店南站;4号线高米店北站;4号线枣园站

驾车：京开高速

公交：366路;366路快;410路;434路;631路快车;676路通勤快车;679路;827路;848路;849路;849路大站快车;913路;943路;954路;968路;专24路;专84路;兴11路;兴14路;兴15路;兴37路;兴59路;郊81路